福州買房已經不是什么稀奇的事情，本地人買房當然會很容易了，要是外地人想要在福州買房子那就有一定的限制了，你只有符合其中的幾條或者一條才能有購房的資格，隨著想要在這里買房的人逐漸增多，今天小編就給大家介紹一下福州買房落戶政策2018？福州買房的注意事項的知識。
福州買房落戶政策2018？
1、福州買房落戶政策首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；
2、二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％， ;如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。 ;
3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。海歸上海落戶派出所的戶籍民警，負責登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業、住址、成員關系等各類資料。福州買房落戶政策這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
福州買房的注意事項？
1福州買房的注意每套房產只能落戶一次，且每25㎡只可落戶1個人。不是所有二手房都能落戶，如果前房主已經落戶，就無法享受落戶待遇，因此，購買二手房的購房者買房之前一定要查清房屋的落戶情況！
2.福州買房的注意貸款購買新房，且是首套房，買房遷不遷戶口都可以，因為戶口所在地不影響買房貸款。留學生落戶中介申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)申報，經審核同意后受理。不需要戶口遷移的買房貸款只需向銀行提供雙方、、雙方等；若辦理買房遷戶口，必須出示原件，并留復印件。這種情況下遷戶口，屬于購房入戶。
當我們跟隨小編對福州買房落戶政策2018？福州買房的注意事項的知識學習了解之后，我們才知道原來外地人想要在福州站穩腳跟是不同意的，想要在這里買房子受限制的條件還真不少，所以要想呆在這里要么你要繳納一定的社保，要么你就擁有當地的戶口。上海留學生落戶用人單位與留學回國人員簽訂的勞動（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請之日到合同截止日期）須六個月（含）以上。上述合同期限不含試用期。