，是證明一個(gè)房屋屬于自己的權(quán)威法律證明，可以有效的保證購(gòu)房者的財(cái)產(chǎn)安全，但是實(shí)際情況中，很多房屋由于種種原因并沒(méi)有辦理，但是購(gòu)房者卻都已經(jīng)入住，對(duì)于這些購(gòu)房者而言，需要明白房屋沒(méi)有有哪些隱患，同時(shí)還應(yīng)對(duì)買房時(shí)應(yīng)該注意哪些相關(guān)問(wèn)題有個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)！
房屋沒(méi)有有哪些隱患？
即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國(guó)（境）學(xué)習(xí)，并獲得國(guó)（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國(guó)內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問(wèn)學(xué)者或進(jìn)修人員。這個(gè)房子不是使用權(quán)，那是開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對(duì)你的影響有：不能夠貸款，因?yàn)闆](méi)有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款。不能過(guò)戶。沒(méi)有正式，房產(chǎn)交易部門無(wú)法受理過(guò)戶。日后有風(fēng)險(xiǎn)。即使你與開(kāi)發(fā)商簽定合同，但是如果開(kāi)發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無(wú)法得到有效的法律保護(hù)。如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的依據(jù)是房產(chǎn)本。如果你明知沒(méi)有本還購(gòu)買，出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。
在買房時(shí)應(yīng)該注意哪些相關(guān)問(wèn)題？
1，買房要看光線的分布，如光源從哪里來(lái)，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，光源由南方來(lái)，這房屋一定是坐北朝南。所以，陽(yáng)臺(tái)和主要窗口的配置，要求在指南針?biāo)傅?90度至250度范圍內(nèi)。
2、要看其房屋的坐向和大門開(kāi)在哪個(gè)方位。留學(xué)生戶口戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。留學(xué)生落戶政策把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。因?yàn)?，自古以?lái)百姓住宅非常重視大門。坐北朝南的大門，應(yīng)控制在160度至170度，或是190度至200度之間范圍內(nèi)。坐南朝北的大門，應(yīng)控制在10度至20度，或是340度至350度之間范圍內(nèi)。坐西朝東的大門，應(yīng)控制在280度至290度之間的范圍內(nèi)，坐東西有大門，應(yīng)控制在70度至80度，或是100度至110度之間范圍內(nèi)。同時(shí)，還要注意大門不要對(duì)著樓梯或電梯間的大門。
3、購(gòu)買房屋時(shí)，還要察看周圍的環(huán)境，是否有重大工程項(xiàng)目通過(guò)，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時(shí)還要察看房屋正面和背后，有無(wú)大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線桿橫切 ;沖 ;宅。這些周邊之物都會(huì)對(duì)居宅磁場(chǎng)產(chǎn)生不好的干擾影響。另外，還要詢問(wèn)未來(lái)附近建筑物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然后作出購(gòu)房決策。
總而言之，對(duì)于購(gòu)房者而言還是非常重要的，在發(fā)生一些法律糾紛的時(shí)候，是一個(gè)有利的證據(jù)，對(duì)于購(gòu)買了沒(méi)有的人而言，應(yīng)該對(duì)隱患有個(gè)了解，做好預(yù)案，希望上文為大家總結(jié)的關(guān)于房屋沒(méi)有有哪些隱患以及在買房時(shí)應(yīng)該注意哪些相關(guān)問(wèn)題的知識(shí)，可以為有需要的朋友帶來(lái)一定的幫助！