2025-11-020次瀏覽來源:網(wǎng)絡(luò)
在上海落戶后,買房和買車是許多家庭關(guān)注的重點(diǎn)。針對購房貸款,如果你在國內(nèi)沒有個人購房貸款記錄且名下無房產(chǎn),首次購房可享受首套房貸款優(yōu)惠,包括65%的貸款比例以及較低的貸款利率和稅率。如果名下有房產(chǎn)但無貸款記錄,轉(zhuǎn)移名下房產(chǎn)后仍可享受首次購房的福利。但如果在國內(nèi)有個人住房貸款記錄,則需按二套房政策購買房屋,首付比例需達(dá)到70%,且貸款利率和相關(guān)稅率會相對高一些。 上海實(shí)行買房積分制,積分規(guī)則如下:家庭情況中,家庭計(jì)10分,單身計(jì)0分;上海戶口計(jì)10分,非上海戶口計(jì)0分。房產(chǎn)情況中,上海有房計(jì)5分,上海無房計(jì)20分。購房記錄方面,無房且5年內(nèi)無購買記錄計(jì)20分,有房且5年內(nèi)無購買記錄計(jì)5分;無房但5年內(nèi)有購房記錄計(jì)0分,有房且5年內(nèi)有購房記錄計(jì)0分。社保繳納部分,從認(rèn)籌日起往前推20年,每繳納一個月社保加0.1分。 關(guān)于買車,拿到戶口后即可準(zhǔn)備拍滬牌,拍牌時間為每月第三個周六上午10:30至11:30。限行政策方面,自2020年11月2日起,每日7時至20時,本市部分高架道路禁止懸掛外省市機(jī)動車號牌的小客車等通行(節(jié)假日除外)。自2021年五一小長假后首個工作日起,每日7時至10時、16時至19時,內(nèi)環(huán)內(nèi)地面道路禁止懸掛外省市機(jī)動車號牌的小客車通行(節(jié)假日除外)。2021年3月的滬牌拍賣結(jié)果顯示,個人額度投放輛,參拍人數(shù)人,中標(biāo)率僅4.3%,相比此前明顯下降,且每月參拍人數(shù)持續(xù)增加。 落戶后的生活規(guī)劃涉及多個細(xì)節(jié),從購房資格到車牌競拍,都需要提前了解政策要求。每個人的家庭結(jié)構(gòu)、購房記錄、社保繳納情況不同,適用的積分規(guī)則和貸款政策也會有所差異。凡圖人才咨詢專注于上海落戶及后續(xù)生活規(guī)劃服務(wù),可為你免費(fèi)評估當(dāng)前條件下的購房積分和貸款資格,幫你理清政策要點(diǎn)、識別常見誤區(qū),避免因信息不對稱影響決策。如果你對落戶后的生活安排有疑問,聯(lián)系凡圖咨詢顧問,免費(fèi)獲取一對一初步評估。