很多購房者抉擇一處二手房源基于多種起因，其中戶口問題往往是重點關注的內容。那么買二手房如何處理戶口問題？買二手房如何避免戶口糾紛？

　　一、懂切當地的戶籍政策
無論是買還是賣二手房，購房者都應當做一些相應的準備工作，比方理解市場行情跟交易的各個環節跟步驟，以及各種留神事項，其中應當明白目前的戶籍政策。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。尤其是在一些大城市事項落戶限度，并不是買了屋子就一定能遷入戶口。

　　二、進行預先核查
個別情況下，購房者想要通過買房落戶應當有固定的地址，而在賣方將戶口遷出之前，自己是不辦法將戶口遷入該房產的。在二手房交易進程中，無論賣方許諾屋宇內是否有戶口，購房者最好親身進行核實。
這樣做除了核實出賣方許諾的實在性以外，還可能避免有其余人的戶口仍未遷走，比方出賣方以前購房時的上家戶口等。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。具體方法有：1、請求賣房人出示戶口本，并復印保存憑證。通過審查賣家的戶口本，買房人可大抵理解賣方家庭的戶籍情況；2、前往公安機關查問交易屋宇的戶籍情況，買方可能請求與賣方一起到派出所理解住房的戶籍狀況。

　　三、在二手房交易合同中進行商定
為了避免二手房交易戶口糾紛，購房人最好在交易合同中設定戶口遷徙條款跟違約條款。
首先必須明白的在合同中商定賣方遷出時光
購房者應請求出賣方在申請過戶登記前的特按期限內將戶口遷出，而不能商定在申請過戶登記、交付了大局部房款之后。
其次預留局部房款并商定具體的違約義務
在交易中預留局部房款，購房者應待賣方將屋宇內的戶口全部遷徙后再支付該局部房款，并在合同條款中商定每逾期一天的罰金，在逾期多少時光后可能解除合同以及合同解除的抵償金等事項。假如賣方不依照合同商按期限遷徙所有的戶口，賣方應當依照合同商定標準支付違約抵償金，購房者可能直接從該房價款中扣除違約金，不足局部仍然可能向賣方進行追償。
假如出賣方提出在交易實現后的一按期限內將戶口遷出的話，購購房者則要審慎決定是否要接收這樣的交易前提。假如同意這樣操作的話，那也應當在交易合同彌補協定中直接商定賣方拒不遷徙戶口的抵償義務，并預留較多的尾款以及商定較高的違約金。
二手房戶口問題十分重要，購房者必須提前理解相應答策，免得產生糾紛，在簽訂合同時候明白違約義務，做到屋宇的戶口問題成竹在胸，手中有憑證。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。