上海學區房常見20大問題匯總：
1.上海學區房跟個別商品房差別,危險在哪里
答：商品房跟學區房不是一個 ;部分 ;的,這個要怎么分?商品房,是可能交易的屋宇。學區房,是可能上某學區的屋宇。學區房切實也可能是商品房。但就是計劃在學區內。正因為如此,其保值才干更強。因為就目前國人的概念中,小孩的教導問題是頭等大事。究竟辛苦了一輩子,還不都是要給自己下一代嘛。

　　2. 以父母(本地戶口)的名義在上海買一套學區房,小孩戶口(上海戶口)是否可能直接遷到這套房中。
答：當初大多數熱點學區都會請求 ;人戶一致 ；也就是父母跟孩子的戶口要在這處房產上，產權上也要有。所以這種情況可能即便孩子戶口遷到這處房產中，也沒法到小區
對應的學校上學。遷戶口須要到所在派出所開具直系親屬證明，最好的的就是夫妻賣掉一套房！而后用自己名義買！

　　3. 學區房到底重不重要?假如買的不是學區房當前小孩上學是什么政策?
答：學區房的重要性是毋庸置疑的！切實學區房，這里指的大多是較好學校所對應的小區，在任務教導法的劃定下，每個適齡兒童都有權力接收教導，只不過在教導資源緩跟確當初，好的教導資源會受到較大關注跟爭搶，所以學區房就應運而生了！小區假如錯誤應的公辦學校的話，就只能上民辦了，然而大多數都會有公辦學校可上，也就是學校可能差點。

　　4. 請問本地人在上海買房后多久才干讓子女在小區對口學校上學啊?不轉上海戶口可能上學嗎?
答：2-3年 個別可能在小區對口上學的。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。能轉戶口還是要轉戶口的，當初都是先優先有戶口的。

　　5. 有房戶口不在學區怎么劃分？
答: 當初個別熱點學區履行的都是 ;人戶一致 ；孩子戶口不在這，個別優先級就不高，可能個別學區會好點，請求沒這么高，所以穩當起見，還是遷戶口吧！

　　6. 上海有房產證一定能上學嗎?小學中學。
答：可能的,在上海有房產證就可能上該小區的學區房,或者是該小區街道學校!我是具體操作這個的,所以謎底很權威!盼望可能幫助到你!不明白的可能追問!
然而當初的熱點學區個別會請求 ;人戶一致 ；所以你要去提前問好！

　　7. 買了學區房,貸款沒還清,孩子可能在該學區學校上學嗎?
答: 貸款跟小孩讀書是兩碼事。只有小孩戶口進來就可能了。個別劃定小孩戶口滿一年就可能了,然而也有不請求年限的,具體還要征詢當地的學校的。

　　8. 上海學區房有不面積請求啊？
答：對學區房的面積似乎當初不這方面的限度，而落戶的年限當初熱點的學區已經有限度了，大多在1-2年以上，所以你要去問好，提前問。別的限度似乎不。

　　9. 兩套房,學區怎么認定？
答：以戶口認定，即你孩子的戶口在哪里，就上那個小區對應的學校！

　　10. 學區調劑學區房變成 ;非學區房 ;了怎么辦？
答:學區房受學校招生政策影響很大。例如，某小區可能在某一階段屬于某名校學區，但過了這個階段興許就不再是學區房。當初很多學區劃分十分龐雜，即便在學校周邊的屋子也有可能不屬于該學區，一定要探聽明白。同時，因為政策跟城市發展因素，一些學校施教區域會一直調劑，原來的學區就可能變為非學區。買二手房碰到這樣的事件，高價買了學區房卻上不了名校，喪失就大了。碰到這樣的 ;雷區 ；只能在購房合同中當時商定由賣房人給予一定彌補，因為除此之外似乎并沒什么好辦法了。

　　11. 上海假如不是一個學區上學要付多少用度?
答：準則上小學是對口入學,假如戶口不在學區,須要經過學校批準,借讀,這樣的話,有援助費,借讀費等各種額定的用度,個別須要12000元/學年左右,各所學校情況略有不同

　　12. 產證上有孩子爺爺奶奶、孩子自己、孩子母親，請問能就讀對口學區嗎？ 是否要占比例？上海戶口，急！！！

答：嗯，看各區劃定！比方靜安區就請求產權比例超過60%，不過只有不是熱點學區都還好的，只有戶口在就好的。

　　13. 買學區房,要不要寫小孩的名字？
答: 小孩子可能不必上產證名字的，對學校不影響的，買過學區房之后戶口要遷到這個屋子里面，有的學區房的請求是戶口簽進之后要1年才干上學的！ 假如小孩子上產證名字的話，之后出賣掉的話也不會有什么影響，只不過小孩子成年之后要小孩子簽字什么的！

　　14. 如何查看小區是否是學位房或學區房？
答：征詢當地街道辦或者在網上查你本市的學區房公示，可能看的到。

　　15. 我是本地戶口,屋子買這個小區,能上明強學校嗎,要叫援助費嗎？
答：不行的,不是因為你的屋子是學區,你的小孩就可能進這個小學,而是要你小孩的戶口對口這個小學才可能,而且小孩戶口假如不在上海,上小學的話也很麻煩,家長必須要有上海居住證,而且還要在上海繳納社保才可能進上海的小學,另外,所有學校都是先征收本市戶口的小孩,假如還有殘余名額才會征收外籍戶口的小孩,本地人在上海的很多,所以競爭十分大,唯一辦法就是找里面的老師托關聯。

　　16. 屋子是學區房,然而不房產證,就不能入本學區上學嗎,假如把孩子戶口遷到親戚家可能嗎？
答：不房產證的情況下個別都是不可能入本學區公辦學校上學，當初學校都會請求產權跟戶口是一致的。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。戶口遷徙不是一件輕易的事！

　　17. 租一套學區房，能上學區內的學校嗎?
答: 不能,必須落戶口。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。

　　18. 學區房,假如上家戶口簽掉里面的小孩還在這個學校讀書,是影響咱們小孩讀書的吧.咱們當初3周歲,假如上家小孩當初3年級,3年后這個小學也畢業了.到那個時候咱們上一年級不影響的吧?
答：依據最新上海的對于學區的 ;五年一孩 ;政策，這樣影響就判斷有了，所以這個學區房是不能買的，你的孩子是沒法在這個學校上學的！

　　19. 孩子上學，產證上的名字必須是父母嗎？
答：嗯，當初上海對學區管的挺嚴的，請求人戶一致，甚至父母跟孩子落戶的年限都有劃定的！

　　20. 群體戶口跟個人戶口當前孩子上學有什么差別？
答: 孩子上學不什么太大的影響；重要要看當地的學校，有不限度；要是在上海的群體戶口，就要在遷到正式戶口，必須要有房；不管屋宇面積大小；群體戶口在上海多數處所上學是不問題。